При каких-либо операциях с имуществом, которые требуют нотариального заверения, необходимо производить независимую оценку рыночной стоимости имущества. Оценка стоимости имущества требуется нотариусу для расчета размера государственной пошлины, взимаемой при заверении документов, необходимых для подтверждения тех или иных действий с имуществом: купля-продажа, дарение, оформление наследства и т.п. Размер госпошлины за совершение нотариальных действий прописан в 333.24 статье Налогового кодекса РФ.
Таким образом, при совершении нотариального действия, нотариус руководствуется рыночной стоимостью имущества, которую сам он не может рассчитать, а руководствуется отчетом независимой оценочной компании.
Например, оценка наследства – обязательная процедура при вступлении в наследство, потому как каждый объект наследуемого имущества имеет стоимость во всей наследственной массе. К составу наследственной массы не относятся ни личные имущественные права, ни любые другие нематериальные блага наследодателя. Оценка наследства представляет собой процедуру определения рыночной стоимости имущества, переходящего по наследству, пусть то будет квартира, автомобиль, оружие, акции, земельный участок или загородный дом. При оценке наследства обязательно составляется отчет, который содержит детальное описание предмета оценки, его количественные и качественные характеристики, анализ рынка.